איך תבחרו בקבלן מוצלח לדירה שלכם?

שיפוץ דירה היא משימה לא פשוטה שמלווה בחששות ולבטים רבים.

כלל פשוט אומר שקבלן טוב= עבודה טובה, רוגע נפשי וחיסכון כספי.

השוק מלא במאות קבלנים, אז מאיפה להתחיל?

בחירת הקבלן הנכון היא המפתח לשיפוץ מוצלח ובפוסט זה נראה לכם איך עושים זאת:

1. בקשו המלצות! בקשו מבני משפחה וחברים המלצות. 

כל אחד ששיפץ בעבר יכול לתת מניסיונו העשיר.

כדי להגיע לקבלן טוב תשקיעו בברור איכותי, לא פחות משידוך!

הרי זה השידוך לבית שלכם לתקופה הקרובה, וסכומי כסף גדולים מדי בכדי שתרצו לסכן אותם.

2.  מה התקציב שלכם?

נכון שבגד לילד שלכם תוכלו לקנות ב20 ₪ וגם ב700 ₪?

במה זה תלוי?

בכסף שאתם רוצים להשקיע.

אבל חשוב לדעת שכמו שאין להשוות את איכות הבגד שנרכש ב20 ₪ בחנות מפוקפקת לבין בגד יוקרתי ב700 ש"ח בחנות אמינה ומוכרת,

כך אין להשוות בין קבלן ב20 ₪ לקבלן של 700 ₪ לצורך העניין, וכמובן תוסיפו עוד כמה אפסים הגונים כי שיפוץ הוא קצת יותר יקר מבגד.

ישנם קבלנים לווילות יוקרה עם פינישים מושלמים ויש קבלנים לדירות סטנדרט עם פינישים סטנדרט, בדקו את התקציב שלכם ותגיעו לקבלן שתוכלו לעמוד במחיר שלו

3. קבלן שהצעת המחיר שלו מפתה מדי ויש פער גדול בינו לבין קבלנים אחרים -אומר דרשני.

לצערי ראיתי בכמה מקרים בהם שיפוץ עם קבלן שכזה נגמר בעוגמת נפש וצער גדול ובנזק כלכלי רחב.

קבלן טוב הוא כזה שמשקיע באיכות החומרים ובטיב העבודה-

לא יתכן שבמחיר נמוך מדי הוא יספק חומר איכותי ופועלים מקצועיים.

סיפור כזה חוויתי עם חיים ואפרת:

אלי הם הגיעו רק לשיפוץ המטבח שהיה ישן מאד ודרש מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות.

הם קיבלו הצעות מחיר מקבלנים מוכרים ובעלי שם, שנקטו בסכומים של 25 אלף.

איכשהו, דרך האינטרנט, הם הגיעו לקבלן לא מוכר שרצה 10 אלף פחות משאר הקבלנים. למרות המלצתי להם להמנע מכל וכל, הפיתוי הכלכלי קרץ להם יותר.

התוצאה היתה כמובן קבלן לא מקצועי, שיותר הרס מבנה, נתן עבודת אינסטלציה שהזכירה את עצמה מדי פעם עם הצפות… וחשמל שאוהב דרמות ונופל פה ושם.

אין צורך לציין שבכדי לתקן את הנזקים הם שילמו מחיר כבד יותר משהיו משלמים אם היו מלכתחילה הולכים על קבלן מוכר ואמין.

כי קבלן שמחירו נמוך מדי- זה שיקוף מדויק לעבודה שלו, ירודה ולא מקצועית.

בנוסף קבלן לא מקצועי זה מתכון מדויק לאיחור במועד מסירת המפתח.

קחו בחשבון שעם קבלן כזה יקח עוד תקופת זמן לשיפוץ, ואם אתם משלמים שכירות אז כבר הכסף מתקזז.

בנוסף קבלן שאינו אמין מספיק מכריח פיקוח הדוק של מפקח בניה, כך שעם תוספת המשכורת שלו+ שכירות נוספת+ הוצאות לטווח זמן רחב יותר של שיפוץ.

תגלו שהפער במחירים בין קבלן זול ומחשיד לקבלן אמין ומקצועי מחזיר את עצמו בסופו של דבר.

מספיק אנשים בדקו את זה על בשרם כדי שאתם תלמדו מניסיונם המר.

בקשו כמה הצעות מחיר ממספר קבלנים עליהם ביררתם היטב.

כך תוכלו להשוות את התמחור שלהם ולראות אם הם מתאימים זה לזה.

4.תקשורת טובה היא קריטית בעבודה עם קבלן

ודאו שאתם בוחרים משהו זמין, שקל לתקשר איתו, עונה מייד לשיחות ומספק עדכונים שוטפים על הפרויקט.

כמובן שלפני הכל צריך סייעתא דשמיא,

וגם קבלן שבררתם עליו רבות ושמו הולך לפניו יכול פתאום לשבור את הרגל…

אבל אם תקפידו על 4 הטיפים אלו בעזרת השם תקבלו דירה יפיפיה ומושלמת עם דרך שתשאיר לכם רק זיכרונות מתוקים!